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Renégocier votre crédit ? Assurer votre nouvelle maison ? Retrouvez dans cette rubrique des informations aussi variés qu'indispensable.

Encadrement des loyers

Charges Taxes Impôts

Charges de copropriété

Les charges de copropriété sont les dépenses que doivent supporter collectivement les copropriétaires pour l'entretien de l'immeuble. La participation de chaque copropriétaire varie selon la nature des charges (générales ou spéciales). Le vote des charges et leur paiement dépend des caractéristiques des dépenses (prévues ou non par le budget prévisionnel).

Taxe Foncière

L'impôt foncier est dû chaque année par tous les propriétaires de biens immobiliers mais des motifs d'exonération existent. Le contenu de cette page est à jour pour la taxe foncière 2016.

Taxe d'Habitation

La taxe d'habitation est due, chaque année, par toute personne occupant au 1er janvier un logement meublé affecté à son habitation.

Taxes sur les logements vacants

Les propriétaires de logements inoccupés depuis plus de 1 an au 1er janvier de l'année d'imposition, sont soumis à une taxe assise sur la valeur locative foncière brute et dont le taux est de 12,5 % pour la première année et 25 % à partir de la deuxième.

Plus value immobilière - Impôt sur le revenu

Lorsque vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur à celui payé pour l'acquérir, vous réalisez une plus-value. La plus-value immobilière est imposable sur le revenu, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d'exonérations liées à la nature du bien ou à votre situation personnelle.

Encadrement des loyers

A Paris, les loyers sont encadrés depuis le 1er août 2015. A Lille, les loyers seront encadrés à partir du 1er février 2017. Pour connaître le loyer de référence quartier par quartier et le loyer maximum à ne pas dépasser dans ces deux villes.

Que faire si mon loyer est trop élevé ?

A Paris, les loyers sont encadrés depuis le 1er août 2015. A Lille, les loyers seront encadrés à partir du 1er février 2017. Pour connaître le loyer de référence quartier par quartier et le loyer maximum à ne pas dépasser dans ces deux villes.

Que dit la loi ?

Encadrement des loyers - Que Dit La Loi ?

Foire aux questions

Les loyers sont encadrés à Paris depuis le 1er août 2015. Que vous soyez locataire ou propriétaire, un questions-réponses est à votre disposition pour tout comprendre.

Avantages de l’achat immobilier neuf

L’achat dans l’immobilier neuf offre de multiples avantages. Ceux-ci peuvent être d’ordre qualitatif, d’ordre sécuritaire ou encore d’ordre juridique. Leur point commun est d’offrir un confort de vie optimal aux nouveaux propriétaires.

Age pour devenir propriétaire

90% des jeunes espèrent devenir propriétaires

Aide personnalisée au logement (APL)

L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant de votre loyer ou mensualité d'emprunt immobilier.

Assurance Décès Invalidité

L'assurance décès, incapacité et invalidité n'est pas obligatoire, mais est souvent imposée à l'emprunteur par l'établissement prêteur. L'assureur prendra à sa charge le remboursement des échéances, en totalité ou en partie, si un de ces risques assurés survenait.

Assurance Logement

L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour les propriétaires, sauf si le logement est situé dans une copropriété. Le propriétaire d'un bien, s'il le loue, doit le louer en bon état. Il devra pendant toute la durée du bail effectuer les réparations indispensables à le maintenir en bon état (à l'exception des réparations locatives à la charge du locataire). Sa responsabilité peut donc être engagée si un sinistre est dû à un défaut d'entretien ou à un vice de construction.

Chèque Energie

Le chèque énergie est une nouvelle aide au paiement des factures de gaz et d'électricité. Il commence à être expérimenté dans 4 départements français. Il sera généralisé au 1er janvier 2018. Voici comment fonctionne ce nouveau dispositif.

Chèque Energie 2019

Le chèque énergie évolue ... les objectifs, les bénéficiaires, les aides, ...

1 foyer français sur 8 a déménagé en 2016

12.5% des foyers français ont déménagé en 2016, selon le 7e baromètre du déménagement publié par ‘Les déménageurs bretons’. Ils pourraient être jusqu'à 15% en 2017 à faire de même.

Facture énergétique des Français

Le montant moyen de la facture énergétique atteint 1611 € par foyer, ce qui est loin d'être négligeable.

Loyer moyen des français

En 2016, le loyer moyen (charges comprises) des particuliers a augmenté de 4 euros alors que la surface des logements en location s’est réduit de 5 m².

Qui sont les propriétaires en France en 2016

Le portrait-type du propriétaire 2016 en France a la cinquantaine, est en couple, a eu recours à un prêt immobilier sur 15 ans ou plus et ne possède que sa résidence principale.

Résidences Secondaires

La résidence secondaire ou « occasionnelle » est, selon la définition de l'Insee, une habitation servant notamment de logement de villégiature à ses propriétaires ou locataires, ceci uniquement pour des périodes de courtes durées durant l'année (vacances, week-end, loisirs, etc.). Elle se distingue en cela de la résidence principale qui est le logement habituel du ménage.

Renégociation / Rachat de Crédit

Vous pouvez renégocier un crédit immobilier avec l'établissement qui vous l'a accordé. Vous pouvez aussi le faire racheter par une autre banque. Dans les 2 cas, cela devrait vous permettre d'obtenir de meilleures conditions que celles obtenues à l'origine, notamment un taux plus favorable ou une durée de remboursement plus courte, voir les 2 à la fois. Cependant, les frais ne seront pas les mêmes suivant les situations.

Société civile de placement immobilier (SCPI)

L’objet d’une société civile de placement immobilier est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier professionnel. La société de gestion s'occupe de collecter de l’argent auprès de particuliers, trouver des biens dans lesquels investir, gérer ce parc immobilier et redistribuer les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts, les "associés".

Villes Etudiantes les moins chères d'Europe

Dans quel pays d’Europe faire ses études quand on est un peu sec du portefeuille ? Comme le logement est le premier poste de dépense, StreetPress a comparé les loyers des 200 villes qui accueillent le plus d’Erasmus. Où est le 25m2 le moins cher ?

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